2014年深圳最新普通住房标准哪些人可以享受税收优惠
杜娟
2014年深圳人执行2013年发布的普通住房认定标准。
深圳对普通住房的核定标准需满足以下三个条件：
住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;
单套住房套内建筑面积120(含)平方米以下或单套建筑面积144(含)平方米以下;
实际成交价低于所在区域普通住房价格标准。
深圳新老普通住房标准对比
序号
区域
老标准单价
新标准总价
1
罗湖
21170每平
310万
2
福田
23200每平
390万
3
南山
22000每平
390万
4
盐田
20980每平
310万
5
宝安
14830每平
240万
6
龙华
240万
7
龙岗
13570每平
210万
8
光明
14830每平
190万
9
坪山
13570每平
160万
10
大鹏
160万
2013年8月27日，深圳市规划和国土委员会发布《关于深圳市2013年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》：
新标准调整为单套住房总价核算方式。其中：福田区、南山区每套总价390万元以下，罗湖区、盐田区每套总价310万元以下，宝安区、龙华新区每套总价240万元以下，龙岗区每套总价210万元以下，光明新区每套总价190万元以下，坪山新区、大鹏新区每套总价160万元以下。
本次新政主要针对的是价格门槛。此前，深圳普通住宅优惠价格标准按照单价计算。2011年5月1日起，深圳执行的标准为福田区23200元/平方米以下，南山区22000元/平方米以下，罗湖区21170元/平方米以下，盐田区20980元/平方米以下，宝安区(含光明新区)14830元/平方米以下，龙岗区(含坪山新区)13570元/平方米以下。
新标准之下，哪些人可以获得税收优惠?
是否被界定为普通住房，对购房者和售房者来说都相当重要。其涉及的优惠政策包括：
个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税等等。
本次深圳新普通住房标准，对房屋面积满足条件但是房屋单价高于普通住房标准的购房者，可以享受相关税收优惠。