借贷网讯关于开封房屋抵押贷款等相关问题

借贷网讯，小强31岁，在开封做小本生意，由于行情不景气，亏了很多钱。但由于自己很喜欢投资外贸行业，于是就想将开封一房产作为抵押贷款但不知道可不可行吗？现在急需要18万元现金，现在行情比较好了，我想了解一下，这种业务需要哪些手续吗？去哪里贷好呢？希望相关人士为我解答，谢谢。

借贷网为您解答上述问题分为其七点：一、二、必须有房产证；二、是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业；三、房产证是必须注明是成本价购买.如果是优惠价或标准价,必须要补交土地出让金,变成成本价购买；四、贷款金额是,评估公司的评估价的60%最高.如果房龄较长,贷款额度会下调；五、要有银行流水(存折\银行卡)；六、要有真实的贷款用途.一般是买房或买车,还有出国留学\装修\医疗；七、是否是央产房.如果是央产房,必须有上市交易表；以上是必须准备的，其他的政策同二手房贷款。

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