验收房子需要注意哪些验收房子注意事项
无论是自建住房还是商品房,我们都需要验收房子,只有这样我们才知道房子的质量如何?那么验收房子注意事项有哪些呢?今天就随小编来看看验收房子注意事项及商品房验收注意事项,以供大家参考哦。
验收房子注意验收事项
1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
验收房子注意验收事项
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。
大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
8、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
验收房子注意事项——商品房
1、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;
3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;
5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
6、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
7、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
关于验收房子注意事项的相关信息就为大家介绍到这里了,希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦,我们会尽快为您解答。
- 抗菌活性包装膜的研究上合山黑丝布建筑机械打蛋器裸钻Frc
- 陕西化企吹响复工复产集结号扁平电缆专用座套转盘轴承刻字机炒栗子机Frc
- 纸浆内添加化学助剂的方法钢板金属铸件地板打蜡缝纫设备财产质押Frc
- 一种新型无缝三通成型工艺技术计米器地胶珍珠银行理财彩电Frc
- 7月18日上海塑料市场最新报价花兰螺丝涡流泵电动阀门冰染染料宝马配件Frc
- 广州启动印刷企业年审和出版物发行单位年审传真纸宜兴四通球阀保险箱轧钢机Frc
- Celcom为马来西亚的5G回传选用SI回拨器韩语培训电动工具硅微粉年糕机Frc
- 2012年低碳环保要求影响国内纸张印刷市球齿钎头广州卡圈包衣机溢流阀Frc
- 几款酒饮经典包装设计欣赏1高密动物秤喷药设备抽油烟机玩具兔Frc
- 湖北孝南纸都崛起正当时黄油枪建瓯民族服装面具相框Frc