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楼市回暖武汉家装刚需市场下半年或爆发[新闻]

发布时间:2020-11-22 02:21:50 阅读: 来源:扣板厂家

今年开春以来,全国建材市场普遍低迷,行情疲软。但是随着5、6月份全国房地产市场的回暖潮,武汉楼市回暖现场明显,今年下半年武汉家装刚需市场有望爆发。

5月份开始,在房企降价走量的推动下,各地房地产销售重新回暖。6月,随着政策微调和降息的利好,各地商品房市场热情被重新点燃,销售数额不断上升。据中国指数研究院发布的最新报告显示,上半年40个城市中25个城市楼市成交量同比上升,全国楼市回暖趋势明显。

降息后的首个开盘周,武汉部分新房定价也出现上涨,市场主流的刚需产品均取得了较好的开盘去化。位于吴家山的富丽雅花园三期产品,开盘去化高达88.44%。目前,房地产市场的资金链普遍紧张,贷款利率下调对极缺钱的开发商来说无疑是利好鹿鼎记,意味着限购以来房企渡过难关的窗口逐步打开。同时,降息减轻了购房者的负担,会刺激部分持币待购者入市。

武汉楼市供需两旺的迹象表明,家装市场冷清、不温不火的局面很有可能在下半年改变,房市刚性需求的爆发,进而带动包括家装行业在内的下游行业兴旺。

武汉某装饰公司刘经理告诉记者:“由于去年春节提前,上半年的雨季增加,在南方,不少家庭的装修计划滞后,之前春季的回南天让不少装修工程减慢了装修进度。随着夏季到来,家装市场开始‘热起来’,去年购房来不及装修和想提前开工的业主一般选择在第二季度启动装修计划,根据业内预计,市场应该比第一季度有10%以上的增长。”

另外,随着2011年竣工的保障房投入使用,这个占据了整个刚性住房总量大约五分一的目标市场和二次改善住房的增多都对家装市场形成一定的刚性需求,这个需求在下半年将会集中爆发。在这种情况下,行业人士建议,武汉建材家装市场应该针对房地产市场的细分作出一定调整,细分市场、准确定位、提升服务,是建材企业应对2012年市场的必要措施,专门针对某一层面、某一区域的消费群体,将有利于将产品和服务做深做精。

在刚性需求不断增长的情况下,建材产品如瓷砖使用量将逐年增长,业内人士预计,建材材料价格也会随之水涨船高,今年下半年的建材市场价格预计有5%-8%的增长。但对于建材企业来说,产品价格上涨仍然跟不上生产成本的上涨,由于建材制造行业仍然属于高耗能、高污染行业,近期国家密集出台各项政策,提倡企业节能减排,因此,企业在生产技术必须有所改进,无形当中增加了生产成本;另外一个是运营成本不断增加,国内油价、气价上涨,运输成本,人工成本也跟着上涨,给企业造成了巨大的压力,而产品涨价则成了不得已的选择。

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